Projecten - KEPLER
95 investeerders
Jammer, voor dit project ben je te laat...
Bekijk lopende projectenHeb je vragen? Contacteer de Crowdfund Coach
KEPLER introduceert de meest energiezuinige woning op de Belgische markt.
In het vooruitstrevende productieproces wordt elke stap in eigen beheer uitgevoerd waardoor de woning tot in het kleinste detail volledig afgewerkt is bij oplevering.
Sinds begin 2023 werden zo 46 KEPLER-woningen verkocht, 34 huizen werden al effectief geplaatst.
Via welke lening kan je investeren?
Crowdlening |
||
Voor wie? | ||
Rendement | Bruto rente (jaarlijks) | |
- Roerende voorheffing | ||
Netto interest (jaarlijks) | ||
+ Belastingskrediet | ||
Totale netto rente (jaarlijks) | ||
Kenmerken | Looptijd | |
Minimale investering | ||
Maximale investering | ||
Terugbetaling | ||
Waarborg | ||
Achtergesteld |
Via deze financieringscampagne wil KEPLER maximaal €800.000 ophalen. Er is 1 aangeboden leningstype: de gestandaardiseerde achtergestelde lening met opschortende voorwaarde (hierna "crowdlening").
De missie van KEPLER is om op grote schaal (geïndustrialiseerd) de meest duurzame woning te bouwen in België.
De vennootschap uit 2022 mag dan wel een nieuwe speler zijn op de vastgoedmarkt, bestuurders Dennis Vangeneugden (CEO) en Frank Custers (CFO) en hun managementteam zitten al jaren in de sector.
Het team telt 22 FTE’s, aangevuld met 3 zelfstandige inkopers van gronden. Daarnaast zijn er onderaannemers voor specifieke onderdelen in de productie.
Key features van de KEPLER-woning
- Een EPC-peil van -15. Dit getal duidt op de globale energieprestatie van het gebouw. Een negatief E-peil zoals in dit geval geeft aan dat de woning minder energie verbruikt dan er wordt geproduceerd.
- Woning met 14 zonnepanelen, warmtepomp, thuisbatterij, ventilatie (systeem D), luchtcollectoren voor verwarming/koeling…
- Bewoonbare oppervlakte: 144m2 groot
- Tot in de kleinste details afgewerkt voor optimaal wooncomfort: binnenhuisinrichting inclusief volledige keuken en badkamer en afgewerkt met enkel hoogwaardige materialen en toestellen, tuin en aansluitingen
- Low cost of living: slimme sturing door geconnecteerde toestellen levert tot €2.000 besparing op de energiefactuur per jaar op
- Snelle oplevering: volledig opgebouwd op 48 dagen in houtskeletbouw in het bouwatelier en daarna plaatsing op 24 uur tijd
Bestuurders Frank Custers en Dennis Vangeneugden
De structuur van KEPLER is opgezet om een volledig verticale integratie van bouw- en ontwikkelingsproces te garanderen.
1. Aankoop gronden
2. Engineering
3. Assemblage
4. Ontwikkeling
5. Verkoop
De groep KEPLER Industries bestaat hiervoor uit 3 afzonderlijke vennootschappen: KEPLER Ground, KEPLER Assembly en KEPLER Development.
Hoe werken deze op elkaar in?
KEPLER Ground koopt gronden op, die met een kleine marge doorverkocht worden. Het opkopen van gronden is geen hoofdactiviteit en dient slechts als middel voor een hoger doel, de oplevering van de eigen woningen.
KEPLER Assembly is de productie-vennootschap waarin de woningen in eigen beheer vervaardigd worden. In deze fase worden de meeste kosten gemaakt door KEPLER.
Tot slot krijgt de woning haar finale vorm in KEPLER Development, die instaat voor de ontwikkeling van de percelen. De eindklant koopt de woning van deze vennootschap en het grondaandeel van KEPLER Ground.
De financiering van deze crowdlendingcampagne is om de verdere groei van KEPLER Assembly te ondersteunen in de vorm van bijkomend werkkapitaal.
Voorfinanciering is cruciaal in dit cashflowgevoelige onderdeel van de groep. Hier worden de grootste kosten gemaakt en de inkomsten komen pas binnen wanneer de eindklant de woning koopt bij het verlijden van de notariële akte, voorafgegaan door een formele oplevering.
KEPLER produceert nu al sneller woningen dan ze kan plaatsen. Dit komt door de wachttijden bij factoren waar de onderneming zelf weinig invloed op heeft, bijvoorbeeld bij het installeren van nutsvoorzieningen of het opstellen van de notariële akte.
Met extra werkkapitaal kan die langere doorlooptijd (circa drie maanden) voor het komende jaar opgevangen worden.
De woningen worden volledig in eigen beheer geassembleerd in de productiehal in Genk
De campagne van KEPLER is zopas gestart. Ontdek alles op de pagina!
95 investeerders
tot 8% rente per jaar
Jammer, voor dit project ben je te laat...
Bekijk lopende projectenHeb je vragen? Contacteer de Crowdfund Coach
Jammer, voor dit project ben je te laat...
Bekijk lopende projectenIs dit niet het project voor jou? Bekijk de lopende projecten.