Projecten - RVS Bouwgroep
85 investeerders
Jammer, voor dit project ben je te laat...
Bekijk lopende projectenHeb je vragen? Contacteer de Crowdfund Coach
RVS Bouwgroep is een referentie in residentiële vastgoed- en bouwprojecten op de as Gent-Wetteren-Aalst. Sinds 2001 realiseerde het team al 1.200 kwaliteitsvolle woonunits.
Met de financiering van werkkapitaal voor 6 simultaan vergunde nieuwe projecten maakt deze crowdlendingcampagne onderdeel uit van de verdere groei van deze ervaren projectontwikkelaar.
Via welke lening kan je investeren?
Crowdlening |
Winwinlening |
|||
Voor wie? | ||||
Rendement | Bruto rente (jaarlijks) | |||
- Roerende voorheffing | ||||
Netto interest (jaarlijks) | ||||
+ Belastingskrediet | ||||
Totale netto rente (jaarlijks) | ||||
Kenmerken | Looptijd | |||
Minimale investering | ||||
Maximale investering | ||||
Terugbetaling | ||||
Waarborg | ||||
Achtergesteld |
Via deze financieringscampagne wil RVS Building maximaal €350.000 ophalen. Er zijn 2 aangeboden leningstypes: de gestandaardiseerde achtergestelde lening met opschortende voorwaarde (hierna "crowdlening") en de achtergestelde winwinlening met opschortende voorwaarde (hierna "winwinlening").
Leefruimte van project Park Flor in Aalst
Sinds 2001 is RVS Bouwgroep actief in de markt van projectontwikkeling. Het kernteam bestaat uit 5 personen met minstens 10 jaar ervaring en specifieke opleidingen in vastgoed-en bouwkunde.
Arnoud Van Steendam is bestuurder. Begonnen in 2001 bij een lokale projectontwikkelaar in de ontwikkeling van verkavelingen voor woningbouw in samenwerking met grotere bouwpromotoren, begon hij in 2003 een eigen bedrijf ICM. In 2015 startte hij onder RVS eigen bouwprojecten op.
Het team groeide geleidelijk verder aan met Karel (opvolging verkoop en verkoopbegeleiding), Kristof (bouwmanagement), Stefan (werfcoördinatie) en Gauthier (projectmanagement).
RVS kiest voor strategisch goed gelegen residentiële vastgoedprojecten in de regio Gent-Wetteren-Aalst met inzet op een kwalitatieve afwerking.
Een typisch project omvat 12 à 20 woongelegenheden. In totaal kan het team terugblikken op het succesvol afwerken van 1.200 wooneenheden.
De bouwprojecten momenteel in ontwikkeling zijn Zwitsers Hof (Melle) en Park Flor (Aalst), beide in afwerkingsfase najaar 2023. City Garden (Aalst) en Park Léon (Wetteren) bevinden zich in ruwbouwfase, Markthuysen, Oude Passerelle en De Weverij zitten in voorbereiding.
Vooral in Wetteren (centraal tussen Gent en Aalst, vlotte bereikbaarheid E40, E17, R4, en openbaar vervoer) worden 4 complementaire bouwprojecten simultaan gebouwd: alle op een strategische locatie rond het centrum, en alle voor een specifieke doelgroep (mix van aanbod voor jong en oud, bewoners en investeerders).
Deze financieringsronde via crowdlending ondersteunt de verdere groei van RVS in de vorm van niet-projectgebonden werkkapitaal.
Voor directe projectfinanciering kan RVS rekenen op klassieke bankfinanciering. RVS werkt steeds met bankgaranties (wet Breyne) en de financiële middelen worden per project (en projectrekening) geblokkeerd tot de oplevering van het bouwproject.
Momenteel slaagde RVS erin om voor 6 bouwprojecten simultaan een bouwvergunning te kunnen bekomen (ontwikkeling vanaf 2019). Hierdoor heeft RVS werkkapitaal nodig voor de ondersteuning van zowel de projectvoorbereiding en -ontwikkeling (algemene project- en studiekosten) en als de financiering van de start van de bouwwerken (ondergrondse constructies).
Middels, per bouwproject, een succesvolle verkoop op plan wordt het bouwproject nadien mede gefinancierd door de kopers (autofinanciering wet Breyne - zie financiële analyse voor meer toelichting).
Buitengevel project Park Flor in Aalst
De campagne van RVS ging zonet van start!
Ontdek het volledige verhaal en de investeringsvoorwaarden op de pagina.
85 investeerders
tot 9% rente per jaar
Jammer, voor dit project ben je te laat...
Bekijk lopende projectenHeb je vragen? Contacteer de Crowdfund Coach
Jammer, voor dit project ben je te laat...
Bekijk lopende projectenIs dit niet het project voor jou? Bekijk de lopende projecten.